Дом на Кипре не ставится на паузу, пока вы в другой стране. Бассейн продолжает работать, счета продолжают приходить, сад растёт весь июль, а зимний шторм находит ту самую черепицу, которую никто не проверил. Для владельцев, которые часть года живут за границей, вопрос редко в том, нужно ли дому внимание, — вопрос в том, кто реально на месте, чтобы это внимание дать. Мы на месте. ConciergeCY ведёт дома в Лимассоле и окрестностях так, чтобы ваш содержался на том же уровне, на каком его держали бы вы сами, — приехали вы на сезон или уехали на девять месяцев.
Мы работаем с теми, кто владеет виллой или квартирой на Кипре и делит время между странами: со владельцами вторых домов, инвесторами, которые сдают объект, и семьями, которые приезжают на несколько недель в год. Задача во всех случаях одна — держать дом в порядке, счета в актуальном состоянии, а сюрпризы — редкими, и честно говорить, когда нужно ваше решение.
Что мы берём на себя
«Управление недвижимостью» у разных агентств значит разное. У нас это практическая работа по содержанию частного дома, а не брошюра с допуслугами. Вот что в неё входит.
Коммунальные счета
Контроль и своевременная оплата электричества, воды, муниципальных и общедомовых сборов — чтобы ничего не просрочилось и не отключилось, пока вас нет в стране.
Бассейн и сад
Регулярное обслуживание бассейна и баланс воды, уход за садом и поливом — чтобы участок выглядел ухоженным, а не спасённым каждую весну.
Обслуживание
Плановые проверки дома — протечки, сырость, кондиционеры, техника — и проверенный список мастеров, чтобы починить то, что нужно починить.
Охрана
Контроль сигнализации и камер, хранение ключей и быстрый выезд при срабатывании датчика — чтобы пустой дом был под присмотром, а не просто заперт.
Дизайнеры и архитекторы
Ваше контактное лицо на объекте при ремонте и интерьерных работах — встречаем архитектора, контролируем работы, сверяем результат с планом.
Переезды
Координация переездов в дом и из дома — грузчики, доставки, мебель, передача ключей и счётчиков.
Как это работает
Начинаем с осмотра объекта — лично или по видеосвязи, — чтобы узнать дом и то, что в нём для вас важно. Дальше всё устроено просто:
- Согласуем ритм. Как часто приезжаем, что проверяем, что оплачиваем от вашего имени, а что всегда сначала к вам, — записано, чтобы не было домыслов.
- Держим ключи и контакты. Хранение ключей, коды сигнализации и список проверенных электриков, сантехников и техников, чтобы нужный человек добрался до дома быстро.
- Отчитываемся после каждого визита. Короткая записка с фото — что нашли, что сделали, что предстоит. Отсутствие новостей и правда означает, что новостей нет.
- Спрашиваем до того, как тратим. Рутинные расходы идут из согласованного аванса; всё сверх этого — смета и ваше согласование до начала работ.
Если вы ещё только переезжаете на Кипр, а не уже обустроились, наша релокация под ключ и это управление часто идут вместе — мы налаживаем дом, а потом ведём его дальше.
Уезжаете на сезон?
Расскажите про объект и как вы им пользуетесь. Мы предложим график визитов, возьмём на себя счета и обслуживание и будем присылать понятный отчёт после каждой проверки.
Договориться об осмотреКому это подходит
Услуга подстраивается под то, как используется дом. Чаще всего встречаются три ситуации.
- Владельцы в отъезде. Вы большую часть года за границей и хотите присутствия в доме — кого-то, кто оплатит счета, поведёт бассейн, поймает протечку вовремя и встретит подрядчика без вашего прилёта.
- Владельцы вторых домов. Вы приезжаете на несколько недель в сезон и хотите, чтобы дом был готов к вашему прилёту и тихо содержался в отсутствие, а не дрейфовал от визита к визиту.
- Арендодатели. Вы сдаёте объект и хотите местное контактное лицо для жильцов, проверки между сдачами и ежедневный уход, который держит аренду доходной, а не ветшающей.
Всех троих объединяет расстояние. Владельца нет в комнате, когда отказывает бойлер или подходит срок счёта, — поэтому ценность в том, что есть кто-то надёжный, кто там есть, и кто честно говорит, что нашёл.
info Важно
Объём, частота визитов и стоимость зависят от объекта, его расположения и того, как он используется, и согласуются письменно до начала работы. Мы — частная служба управления, а не лицензированное агентство по сдаче в аренду и не управляющая компания многоквартирного дома; где у здания есть собственный комитет управления, мы работаем рядом с ним, а не вместо него. Условия выше ориентировочны на середину 2026 года.